Как избежать обмана при покупке квартиры в Геленджике

В современном обществе из-за малого предложения спрос на недвижимость Геленджика постоянно растет, что служит поводом для мошенников. Как избежать обмана при покупке квартиры и не остаться у разбитого корыта?

Одной из самых распространенных и действенных схем мошенников является создание фирм-однодневок, которые создаются для максимального извлечения денег у населения, с последующей ликвидацией. Бум создания таких фирм пришелся на 1993-96 годы, когда рынок жилья в нашей стране переживал апогей своего развития. При обращении в агентство недвижимости Геленджика, следует обратить внимание на дату его основания и клиентскую базу, потому что по-настоящему хорошей фирмой можно назвать агентство, работающее на рынке более 2-3-х лет. Такая фирма, как правило, имеет уже определенную репутацию среди населения. Как вариант, можно посоветоваться с родственниками и близкими Вам людьми, которые уже прибегали к услугам риелторов.

Но помимо агентств, рынок недвижимости в Геленджике также представлен частными предпринимателями или риэлторами. Большинство аферистов находится именно среди них. Попытаемся рассмотреть основные схемы разводов такими людьми:

1. Самый распространенный способ - предложение квартиры по более низкой цене, чем на рынке, что сразу наводит на подозрение. Основной прием, используемый мошенником - это требование почти полной суммы денег до завершения оформления документов. Как правило, в такой ситуации мошенник, боясь разоблачения, исчезает с задатком.

2. Мошенник может представляться кем угодно: от интеллигента до наркомана, что притупляет бдительность покупателя. Основным признаком того что Вас разводят может являться желание оппонента побыстрее закончить сделку.

3. Мошенник начинает выступать «за своего». Черные риелторы пытаются втереться к Вам в доверие, что зачастую и происходит. Схема у таких людей отточена до мастерства и у Вас возникают родственные чувства к риелтору, и ложное ощущение того что этот человек Вас никогда не обманет. Совет в такой ситуации - держите свои чувства и эмоции от продавца на расстоянии.

Поговорите с предполагаемыми в будущем соседями, требуйте документы у продавцов. Не поленитесь проверить всю цепочку отчуждений покупаемой квартиры (сколько раз данная квартира меняла хозяев, если квартира была перепродана более 10 раз, то от такого жилья лучше отказаться), проверьте продавца по базам данных (адресной, наркологической, телефонной, реестру собственников жилья).

В любом случае все перечисленные выше методы не гарантируют полную безопасность проведения Вашей сделки. Сегодняшние условия на рынке жилья заставляют мошенников придумывать новые все более изощренные методы обмана своих клиентов. Главное при покупке квартиры не терять бдительность и прислушиваться к мнению близких Вам людей.