НЕДВИЖИМОСТЬ ГЕЛЕНДЖИКА - Агентство недвижимости "Строй Град".Квартиры в Геленджике от застройщика, квартира в Геленджике в новостройке, квартиры от инвестора, недорогие квартиры Геленджик, дешевое жилье в Геленджике, продажа без процентов продаю без комиссии квартируАгентство недвижимости "Строй Град" - Контакты
Подать заявкуПодать заявку
О компании Новостройки Коммерческая недвижимость Участки Дома Квартиры Ипотека Горячие предложения Контакты

Жилой комплекс "Подкова". Продажа по низким ценам. ФЗ-214. От 1,7 млн. рублей

roadtrip
roadtrip
roadtrip
roadtrip

 Продажа квартир в Геленджике по цене застройщика без риелторских процентов! Продажа квартир осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Регистрация договора. Предоставляется рассрочка, использование материнского капитала и ипотеки. В квартирах будут установлены приборы учета, стены- штукатурка, пол- стяжка, лоджии в каждой квартире -остеклены. Однокомнатные квартиры - от 32 до 38 кв.м. Двухкомнатные квартиры - от 50 до 65 кв.м. Имеются квартиры с видом на горы и море. Развитая инфраструктура района, рядом городской стадион, рынок, магазины, школа, детский сад и т.д.

 

Генеральный план и объемно-планировочные решения разработаны на основании задания на проектирование и в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами.

Здание располагается на участке в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» 123-ФЗ.

Организация рельефа обеспечивает отвод дождевой воды с площадки на прилегающие проезды.

Проект благоустройства предусматривает покрытие проезжей части из мелкозернистого асфальтобетона, пешеходных дорожек и площадок из тротуарной плитки, отмостки вокруг здания и хозяйственных площадок — из среднезернистого асфальтобетона.

Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется.

Игровые и спортивные площадки оборудуются спортивными комплексами.

Геометрия участка, его расположение относительно сторон света продиктовали объемно-планировочное решение, предлагающее максимально эффективное использование территории и возможность инсоляции жилых помещений.

Планировка помещений разработана с учетом пожеланий заказчика и оптимального внутреннего зонирования.

 Объемно-планировочные решения.

На принятие решения по архитектурному облику проектируемого жилого дома повлияли следующие факторы:

конфигурация и месторасположение застраиваемого участка;

архитектурный облик существующей застройки;

упрощение конструктивного решения сейсмостойкого здания;

экономия строительных материалов на уменьшении протяженности наружных стен и фундаментов.

Проектируемый многоквартирный жилой дом – переменной этажности с техническим чердаком для прокладки инженерных коммуникаций и подвалом, используемым для размещения кладовых жильцов дома, технических помещений, инженерных сетей, а также во второй блок-секции помещения спортивного назначения.

Жилой дом имеет «П» - образную форму в плане. Применён приём смены темы решения фасадов на различных этажах. Смена темы фасадов придаёт зданию подходящий масштаб и позволяет более гармонично вписаться в существующую окружающую застройку.

Проектируемое здание состоит из пяти блок-секций. Первая и пятая блок-секции одинаковые, остальные индивидуальные.

Важным в градостроительном отношении является решение торцевых фасадов здания, украшенных двумя рядами оконных проемов.

Все входы в здание запроектированы с учетом рельефа местности и с целью избежать многоступенчатых лестниц. Входы в жилую часть здания запроектированы с дворового пространства. При каждом входе в лестничную клетку жилого здания предусмотрен через тамбур и просторный вестибюль.

Для удобства эксплуатации проектируемого здания в проекте применено размещение лифтов в пределах лестничных клеток. Квартиры, предложенные в проекте, имеют различные площади и разный уровень комфорта. Принятая конструктивная схема здания позволяет выполнять любые перепланировки квартир с учетом требований клиентов.

Планировочное решение жилых этажей учитывает особенности фасадного и конструктивного решений здания. Все квартиры имеют четкое функциональное зонирование и комфортный вид из окон.

Архитектурно-планировочное решение проектируемого жилого дома продиктовано характером сложившейся окружающей застройки и рельефа с учетом требований инсоляции и проветривания жилых помещений дома.

Жилой комплекс состоит из пяти жилых блок-секций переменной этажности. Вторая блок-секция состоит из 8 жилых этажей, в подвальном и первом этаже жилого здания запроектированы встроенные помещения спортивного назначения с обособленными выходами непосредственно наружу с каждого этажа. Все остальные блок-секции состоят из 9 жилых этажей и подвала с техническими помещениями и кладовыми для жильцов дома, имеющие самостоятельные входные группы и эвакуационные пути, обособленные от входных групп в жилую часть дома. На отм. +27.000 (1-БС, 3-БС, 4-БС, 5-БС) и +24.000 (2-БС) запроектирован технический этаж высотой 1,8 м (в чистоте), предназначенный для прокладки инженерных коммуникаций и имеющий входы, выходы через лестничные клетки типа Л1. На первых этажах всех блок-секций расположены входные группы в жилую часть дома.

Под жилую часть здания отведены 1-9(8) этажи. На первом этаже предусмотрена входная группа, включающая в себя: тамбур и вестибюль. Вертикальная связь осуществляется при помощи грузопассажирских лифтов ОАО «Карачаровский механический завод» грузоподъемностью 630кг (13чел.) с размерами кабины 2100х1100 и скоростью 1,0 м/с. На типовом этаже располагаются лестнично-лифтовой узел, вертикально связывающий все этажи.

В жилом комплексе «Подкова» запроектированы одно-, двух-комнатные квартиры. Принятые планировочные решения обеспечивают гибкость базовых планировок квартир. Высота жилого этажа составляет 3,00 м. В каждой квартире запроектированы лоджии, в квартирах на 2-м этаже и выше – с аварийным выходом на случай пожара (простенок шириной не менее 1200мм).

Все жилые комнаты, кухни, лестничная клетка жилой части дома, рабочие помещения, имеют наружные оконные проемы нормативной площади остекления (отношение площади световых проемов к площади пола не менее 1:8). Все квартиры обеспечены нормативной инсоляцией.

Технические решения, принятые в данном проекте, выполнены с соблюдением действующих норм и правил взрыво- пожаро-безопасности, требований экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

 Внутренняя отделка помещений.

На всех этажах здания, на путях эвакуации для внутренней отделки применяются материалы, удовлетворяющие требованию табл. 27 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ по горючести, воспламеняемости, дымообразующей способности и токсичности

На путях эвакуации с жилых этажей отделка и облицовка стен, потолков и полов предусмотрена из негорючих материалов:

- стены и потолки штукатурка, шпаклевка с последующей покраской водоэмульсионными составами;

- полы коридоров, лестничных площадок и марши лестничных клеток – керамическая плитка;

Для отделки технических помещений (насосная, тепловой пункт, электрощитовая, технические коридоры) используется шпаклевка с последующей покраской водоэмульсионными составами. Полы - цементно-песчаная стяжка с железнением.

Стены и потолки общественных помещений штукатурка, шпаклевка с последующей окраской водоэмульсионной краской.

Покрытие полов предусмотрено:

- керамическая плитка; 

Адрес: Геленджик, ул. Солнцедарская
Цена: от 1 700 000 рублей

Телефоны:

Бесплатный звонок по России 8 800 700-26-77
моб.:+7 928-420-00-20
моб.:+7 928-410-00-09
Карта Геленджика
Ипотека
Купить недвижимость
Продать недвижимость
О компании Новостройки Коммерческая недвижимость Участки Домовладения Квартиры Контакты Статьи
Карта сайта