НЕДВИЖИМОСТЬ ГЕЛЕНДЖИКА - Агентство недвижимости "Строй Град".Дом в Геленджике, домовладение с номерами для отдыхающих в Геленджике, дом Геленджик продажа, купить дом в Геленджике, Голубая бухта лесник 1 дом, купить дом, продаю дом с земельным участком, дом Кабардинка, гостевой дом КабардинкаАгентство недвижимости "Строй Град" - Контакты
Подать заявкуПодать заявку
О компании Новостройки Коммерческая недвижимость Участки Дома Квартиры Ипотека Горячие предложения Контакты
Навигация: Недвижимость Геленджика | Домовладения в Геленджике

Срочно продается домовладение на участке 23 сотки в Геленджике

roadtrip
roadtrip
roadtrip
roadtrip
roadtrip
roadtrip

Предлагаемый к продаже комплекс зданий с земельным участком был построен одним из руководителей нефтегазового комплекса края в живописном ущелье, выходящем к пляжу у моря на въезде в Геленджик со стороны Новороссийска. Этот район города называется Голубая бухта. Уникальные природные и климатические условия: летом в ущелье всегда на 10 градусов прохладнее, чем в центральной части Геленджика, что позволяет легче переносить зной. Кроме того, склоны ущелья защищают Комплекс от ветров, как со стороны моря, так и со стороны гор, в том числе и от знаменитого норд-оста.

Построенный для постоянного проживания, Комплекс устроен полностью автономно. Для водоснабжения была пробурена скважина глубиной около 150 метров, куда была установлена гильза из нержавеющей стали диаметром около 30 см, что гарантирует постоянное функционирование скважины.

Система труб позволяет производить закачку питьевой воды посредством насоса в стальную накопительную емкость объемом 20 тонн, которая была установлена в самой высокой части земельного участка на склоне горы с помощью спецтехники, откуда вода самотеком поступает вниз ко всем точкам потребления в домах и по участку. Таким образом, даже при отсутствии э/энергии Комплекс постоянно обеспечен 20ти-тонным запасом питьевой воды. Кроме того, имеется дополнительная 5ти-тонная емкость со смонтированной системой подачи воды по участку для полива огорода или газона.

Независимость в электроснабжении обеспечена наличием бензинового генератора, подключенного к электроустановке Комплекса и обеспечивающего возможность наличия 5кВт мощности в случае отключения подачи централизованной э/энергии. Вся электроустановка Комплекса была заново модернизирована в 2010 году.

Здания Комплекса представляют собой капитальные строения на бутобетонном ленточном фундаменте, стены сделаны из кирпича толщиной до 50 см, все оконные блоки установлены в 2009-2010 году, в том числе два видовых 3х2,8м витражных стеклянных элемента в зимнем саду и три витражных в апартаментах первого уровня.

На первом уровне расположены два въезда на территорию фазенды. Один ведет через управляемые пультом ролетные ворота на парковочную площадку и далее в расположенный за площадкой гараж площадью 31м2, куда помещаются два небольших автомобиля.

Рядом расположена большая автостоянка площадью 120м2 , выложенная тротуарной плиткой, на которую ведет отдельный въезд через вторые откатные ворота и где может разместиться до шести автомобилей.

На территории первого уровня растет фундук, несколько деревьев хурмы, яблоки, груши, слива, виноград. Все деревья плодоносят и дают хороший урожай, хурма сорта королек дает плоды в декабре.

На первом этаже главного здания расположены двухкомнатные апартаменты с отдельным входом общей площадью 66,2м2, в том числе:

- прихожая 4,3м2,

- кухня 14м2,

- комната отдыха 10м2

- гладильная комната 7,1м2

- спальня 17,3м2

- отдельная сауна 5,2м2

- раздевалка 1,7м2

- моечная 3,8м2

- туалет 2,8м2.

Из апартаментов первого этажа на второй уровень ведет отдельная внутренняя дубовая лестница. Первый этаж можно использовать как автономно, так и в комплексе со вторым этажом, в зависимости от необходимости.

На второй уровень, кроме внутренней лестницы в доме, ведут две широкие уличные лестницы. Первая из них – парадная лестница, с мраморными ступенями, ведущая в стеклянный переход-прихожую между основными зданиями Комплекса. Вторая лестница – гостевая, расположена в левой крайней части территории. Она ведет на вымощенную керамогранитом площадку, откуда можно попасть либо направо, в главное здание на втором уровне, либо прямо - к летней столовой и мастерской. Столовая площадью 30м2 выполнена с высокими раздвижными алюминиевыми окнами и дает возможность в зависимости от погоды либо полностью закрыть пространство, либо максимально его открыть свежему воздуху. Здесь находятся четыре обеденных стола на 16 посадочных мест, а также установлен кухонный гарнитур, дающий гостям возможность полностью автономно организовать свое питание. Это позволяют сделать две газовые плиты, три холодильника, газовая колонка для нагрева горячей воды. Здесь же установлена сплит система кондиционирования воздуха.

Напротив летней столовой вход в помещение мастерской, расположенной в капитальном кирпичном строении, куда проведены все коммуникации и где можно разместить еще одно жилое или нежилое помещение.

Если пойти направо в главное здание, то попадаем в помещение зала большого зимнего сада. Он имеет представительный вид благодаря площади 28,1м2, две торцевые его стены представляют собой стеклянные витражные блоки с дверными группами. На стене висит трехметровый фотоэтюд с видами С-Петербурга. Стены выполнены венецианской штукатуркой. Здесь же пятиметровый зеркальный шкаф-купе и угловой раскладывающийся диван. Полы выложены натуральным мрамором светлых оттенков

К зимнему саду примыкает Г-образный зал площадью 41,2м2, в котором расположены комплект из двух раскладных трехместных кожаных диванов и четырех кожаных кресел. Также из мебели здесь темно-коричневая горка, журнальный раскладной стол и ТВ комплект. Зал охлаждается с разных концов помещения двумя сплит системами. Рядом расположена спальня хозяев 11,9м2 с молочно-белым комплектом спальной мебели. В дальнем конце Г-образного зала у окна находится выход на внутреннюю лестницу, ведущую на первый нижний уровень.

Далее начинается коридор 3,2м2, из которого три двери ведут соответственно в гостевую спальню 8,6м2, туалет 2,0м2 и ванную комнату 4,4м2. В гостевой спальне есть двуспальная кровать, комод, шкаф и две тумбочки. Окно выходит на живописный внутренний дворик. Стены и пол туалета выложены натуральным мрамором, есть раковина. В ванной расположены душевая кабина, раковина и стирально-сушильная машина.

Коридор ведет в закрытый стеклянный переход 9,0м2, из которого одна дверь выводит к парадной лестнице вниз на первый уровень, вторая является входом в каминный зал и основную кухню, а третья, напротив парадной лестницы, выводит к гранитной лестнице, ведущей на третий уровень к бассейну, лужайке и гостевым апартаментам.

Пройдя прямо через стеклянный переход, попадаешь в каминный зал 16,4м2. Пол каминного зала выложен натуральными мраморными плитами, на стенах венецианская штукатурка. Он оборудован помпезным действующим камином с порталом из мрамора двух цветов: белого и зеленого. Комплект кожаной светло-коричневой мебели, состоящей из трехместного и двухместного диванов, а также кресла с журнальным столиком, дополняет убранство каминной.

Пройдя через каминный зал, попадаешь в основную кухню-столовую 26м2. Она была перестроена шесть лет назад, оборудована современной бытовой техникой: газовой итальянской плитой с духовкой, системой вытяжки, холодильником премиум класса SHARP объемом 350 литров, системой фильтрации воды АТОЛ с серебряной фильтрацией, СВЧ печью и отдельной сплит-системой. Полы имеют водяной подогрев для зимнего времени года и выложены керамической плиткой. Здесь же стоит огромный полированного натурального дерева обеденный стол на 10 персон. Из кухни есть выход на большой балкон 12,4м2, где свободно можно расположиться компанией из нескольких человек для ужина на свежем воздухе.

Выйдя через второй стеклянный выход к лестнице на третий уровень, попадаешь во внутренний живописный дворик. Отсюда можно пройти налево ко второму входу в зимний сад. Повернув направо, можно попасть в душевую комнату 4,0м2. Кроме того, здесь начинается металлическая винтовая лестница на мансардный этаж над каминным залом и кухней. Там находится отдельный вход в двухкомнатные апартаменты с туалетом. Эти апартаменты общей площадью 39,6м2 состоят из двух комнат 19,4 и 17,6м2 соответственно, имеют двуспальную кровать, диван-кровать, два кресла, журнальный стол и детскую кроватку. Также здесь есть туалет 2,6м2 с раковиной. Установлена сплит система кондиционирования воздуха.

Поднимаясь от стеклянного перехода по лестнице с гранитными ступенями вверх к третьему уровню, вы попадаете на дорожку вокруг треугольного мраморного бассейна. Его объем 20 м3, глубина 180 - 250 см, бетонная чаша была залита ниже уровня земли, из-за чего вода остается прохладной очень долгое время.

Здесь расположена самая живописная часть Комплекса, где растут сосны, под которыми установлен стол с видом на большую лужайку. На лужайке летом принято устанавливать имеющийся в наличии большой детский бассейн на 5м3. Для этой лужайки есть также пластиковая детская горка и качели для отдыха самых маленьких. На лужайке растет газон. Рядом

вдоль опорной стены четвертого уровня расположен огород и плодовые деревья. Здесь растут яблони, сливы, груши, инжир, персики.

На данном третьем уровне находится отдельный вход в гостевой этаж основного здания, предназначенный для приема отдыхающих. Здесь расположены пять номеров для гостей. Слева от входа на этаж расположены один за другим два однокомнатных номера, каждый с отдельным туалетом и раковиной.

В первом номере установлена двуспальная кровать, шкаф и комод. Также есть дополнительный раскладывающийся диван. Окно выходит на живописную лужайку и сосновый лес. Установлена сплит-система.

Второй номер оборудован тем же комплектом мебели, кроме дивана, туалетом и раковиной. Окно в номере мансардное.

В торце коридора вход в третий номер из двух комнат. Он состоит из спальни и зала и дополнительным раскладным диваном. В номере есть большой балкон с красивым видом на горы. Есть отдельная туалетная комната.

Четвертый и пятый номера имеют один туалет на два номера, расположенный между ними. В каждом номере по две кровати, шкаф, комод, тумбочка. Во всех номерах есть телевизоры, установлены спутниковые тарелки.

От гостевых апартаментов до летней кухни на втором уровне есть отдельный независимый проход с лестницей.

С противоположной части лужайки, куда ведут бетонные тропинки, находится вымощенная плиткой площадка с расположенной на ней винтовой лестницей к четвертому уровню и двумя металлическими дверями. Одна дверь ведет в холодильную комнату площадью 25 м2. Там на стене смонтирована рефрижераторная установка, работающая от автономного двигателя, запускающегося при необходимости, например, при осенних заготовках или производстве домашнего вина. За второй дверью находится помещение 5м2 для движка холодильной установки и зона хранения инструментов.

Поднявшись по второй винтовой металлической лестнице, ведущей на четвертый уровень, попадаешь на огород. Здесь же находится дровянник, и растут садовые деревья: черешня, гранат, грецкий орех и хурма.

На пятый верхний уровень ведет последняя лестница. Тут расположена крытая плиткой площадка, где можно расположить банный домик или живописную беседку. Тут же вход в лимонарий площадью 47м2, с крытой стеклом крышей и передней стеклянной стеной. Это своего рода огромный парник для выращивания экзотических видов растений. Пол лимонария выложен плиткой. На этом же уровне находится 20-ти тонная емкость для воды, хозяйственный склад.

Можжевеловый и сосновый реликтовый лес начинается сразу за территорией комплекса. Есть редкая возможность наслаждаться целительным воздухом соснового леса в уединенном уголке вдали от городской суеты. Калитка с пятого уровня ведет в лес, где около шести соток леса огорожены забором и пригодны к использованию.

Таким образом, на территории комплекса, расположившегося на пяти уровнях, имеются два здания для владельцев комплекса, два двухкомнатных гостевых апартамента с отдельными входами, этаж гостевых апартаментов на пять номеров с отдельным входом, бассейн с всегда прохладной водой, и множество подсобных помещений.

Данный комплекс предназначался и создавался для постоянного проживания старшего поколения в большой семье с четырьмя сыновьями и многими внуками. Все, что здесь воплощалось в жизнь, делалось добротно и на долгие годы, в расчете на возможность сбора вместе большого количества родственников, проведения торжеств на несколько десятков человек без стесненности для хозяев. 

В объект было вложены очень значительные средства, дающие сейчас возможность в случае приобретения комплекса в собственность практически не заниматься существенным вкладыванием дополнительных средств, а сразу начать отдыхать.

Апартаменты первого этажа позволяют разместить до шести гостей. Апартаменты мансардного этажа – до пяти гостей. Основной гостевой этаж предполагает размещение: в первом номере – до 4 гостей, во втором номере – до двух, в третьем – до пяти, в четвертом и пятом – по два гостя соответственно. Таким образом, всего одновременно есть возможность принять до 25 гостей.

Геленджик развивается естественным образом в сторону Новороссийска и уже в ближайшие годы район Голубой бухты приобретет новый еще более высокий статус, и большую ценность. Вложение здесь в недвижимость представляется перспективным и выгодным предприятием.

      


СРОЧНО

Телефоны:

Бесплатный звонок по России 8 800 700-26-77
моб.:+7 928-420-00-20
моб.:+7 928-410-00-09
Карта Геленджика
Ипотека
Купить недвижимость
Продать недвижимость
О компании Новостройки Коммерческая недвижимость Участки Домовладения Квартиры Контакты Статьи
Карта сайта